Gennemgribende vandinstallation blev en god oplevelse for beboerne

I ejerforeningen Tranevænget i Hellerup har vi netop skiftet alle vandrør. Vandrørene har ikke været skiftet siden ejendommen blev bygget for 90 år siden. Men faldende vandtryk og en stadig større udgift til reparationer, gjorde moderniseringen nødvendig. Og til trods for et stort indgreb i de 44 lejligheder, har byggeprocessen været en rigtig god oplevelse for bestyrelse og beboere i foreningen.

I EF Tranevænget i Hellerup har man tradition for at passe godt på sine ting. Således har vandinstallationerne holdt i de 90 år bygningen har eksisteret. Men i 2018 måtte foreningen erkende, at det var på tide at tage hul på en større renovering og opdatere til en nutidig standard.

Klager over lavt vandtryk

”Beboerne i ejendommen klagede over meget lavt vandtryk. Flere beboere oplevede, at de skulle vente meget længe på, at vandet blev varmt. Det kunne selvfølgelig ses på vandforbruget, når vandet skal løbe så længe”, fortæller Peter Laursen, som har været bestyrelsens kommitterede på projektet i EF Tranevænget. Reparationerne blev hyppigere og udgifterne flere. Der var derfor enighed om, at det var tid til en renovering.

Ejerforeningen bad Topdahl Ingeniører og arkitekter ApS om at projektere renovering af ejendommens vand- og afløbsinstallation. Rådgiverne blev også bedt om at sætte opgaven i udbud og i det hele taget følge arbejdet, til det blev færdigt. Det var FLD, som kom med det mest fordelagtige tilbud.

Hos FLD sidder Lars B. Andersen som entrepriseleder. FLD er vant til at håndtere store og sommetider komplekse byggesager. Alligevel har sagen på Tranevænget været unik.

”Størrelsen på boligerne varierer fra 50-200 m2 og ikke to lejligheder er ens. Samtidig har flere beboere allerede fået bygget flotte nye badeværelser, som vi skulle tage hensyn til under arbejdet”, forklarer Lars B. Andersen fra FLD. FLD har forestået udskiftningen af alle vandinstallationer samt faldstammer til køkken hos Tranevænget. Arbejdet har krævet koordinering med tømrere, murere og malere til at udbedre de skader, som kommer, når de mest skjulte installationer skulle skiftes.

Tryghed hele vejen hos Tranevænget

Peter Laursen har haft interessen for husets tekniske installationer gennem de 12 år, han har siddet i bestyrelsen. Han har været tæt på byggeriet fra start til slut. Han har meget positiv over den måde, FLD har håndteret processen på.

”Vi har holdt byggemøder hver uge. Det har været meget betryggende, for i sådan en gammel ejendom dukker der små og store overraskelser op. Dem skal vi så lige tage stilling til”, siger han med reference til, at lejlighederne oprindeligt blev bygget som udlejningsboliger. Senere er de blevet til ejerlejligheder, som alle har gennemgået deres grad af større eller mindre moderniseringer med nye køkkener og badeværelser. Alle faktorer, som betyder, at der ikke længere findes troværdige optegninger over ejendommens installationer. Og så kræver det en vis grad af erfaring at regne sig frem til, hvor rørene løber.

Med venlighed kommer man længst

Det er sjældent en behagelig oplevelse, når hele ens hjem skal indtages af håndværkere. Der var da også betænkeligheder omkring, hvordan det hele skulle gå. Men Peter Laursen har kun godt at sige om samarbejdet med FLD, som har overrasket både ham og hans medbeboere meget positivt:

”Det er nogle rigtig gode folk, vi har haft på denne her opgave. Udover det VVS-faglige har de været omhyggelige med at rydde op efter sig. De udviste i det hele taget stor respekt for, at de befandt sig i andres hjem”, siger Peter Laursen. Han kan i øvrigt bekræfte, at byggesagen er overdraget til aftalt tid. Det er noget, han ikke mindes at have hørt om før med de mange udfordringer, sådan en gammel ejendom byder på.

God planlægning er ikke nok

Lars B. Andersen har projektstyret renoveringsarbejder i gamle ejendomme i mange år. Han har derfor en vis erfaring med, hvad der skal til for at få en sag overdraget til tiden. Men han understreger, at det handler om mere end ’bare’ god planlægning:

”Hos FLD har vi kutyme for at overholde vores tidsplaner. Hertil er det vigtigt at tilføje, at vi lægger stor vægt på at have de rigtige folk til opgaven. EF Tranevænget er ingen undtagelse. Vi har haft 3-4 mand gående på sagen siden august sidste år. De har gjort et enestående arbejde i forhold til at levere flot håndværk. Samtidig har de taget sig den nødvendige tid til at informere den enkelte beboer om, hvad der skal ske. Lige fra formanden til den enkelte montør på stedet. Det giver vores kunder stor tryghed at vide, at vi respekterer, at vores arbejdsplads altså er deres hjem”, siger Lars B. Andersen.

Peter Laursen fra EF Tranevænget kan heldigvis bekræfte, at det allerede ser meget bedre ud med badevandet i ejendommen. Der er fuld knald på vandtrykket, og vandet bliver varmt indenfor få sekunder. De gamle, tilkalkede rør er fjernet og nye er lagt ind. Nu bliver det så spændende at se, om de nye rør også kan klare 90 år.

Har du en ejendom med gamle vandrør og lavt vandtryk?

Vores VVS sektionschef, Anders Spiegelhauer, er klar til at hjælpe dig videre i processen:

Anders Spiegelhauer

Anders Spiegelhauer

Sektionschef - VVS samt Lærlingeansvarlig

E-mail: anderss@fld.dk
Tlf.: 22 10 56 53

Ved at bruge hjemmesiden accepterer du brugen af cookies mere information

Cookie indstillingerne på denne hjemmeside er aktiveret for at give dig den bedste oplevelse. Hvis du fortsætter med at bruge hjemmesiden uden at ændre dine cookie indstillinger eller du klikker Accepter herunder, betragtes dette som din accept

Luk